对于不少人来讲,买房可以说是生活大事之一,因此大伙必须要慎重对待。然而还是有不少业主对买房的办法和需要注意的地方不太知道,以至于存在着肯定的忧虑,没关系,下面记者将为大伙详细介绍买房有什么需要注意的地方。
那样如何看待“五证”?交给你一种办法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查询五证的时候必须要看原件,复印件比较容易作弊。签协议前,要看了解你所预购的房子是否在预售范围之内,以确保以后顺利的办理产权证。
买房需要注意的地方一:看是不是拥有“五证”
选择房子的时候,买房怎么看风水常识中提到,如屋外有寺庙、教堂、墓地或其他煞气重的场合等,这类建筑都会大家产生不利的气场,购买时也要多三思,由于这类建筑是会产生出煞气的,长久相对居住以免对家人的健康和运程不利。风水上重视藏风纳气,所以选房时,需要注意风势。假如发觉房子风大,并且十分急进,那就不适合选择,由于此地没办法聚气,自然不会是旺宅。
买房需要注意的地方二:看风水
必须要参照尽可能是使用且不要随便修改《文本》,并根据文本中所列条约认真填写,知道各项具体内容。不要随便去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。即使不少人都如此做,但这并不是购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不平等的,对自己特别不利。尽可能可以直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,绝对不能粗心啊!不然到时吃大亏就惨了。
买房需要注意的地方三:用规范的合同文本
买期房要查询开发商是不是有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅出货用许可证》。
买房需要注意的地方四:查验有关证明文件
这里指的违约包含:签约后购房者需要退房、不按期付款;开发商卖房后需要换房,不按期交房;面积变动超越约定幅度;水平不符合需要;办理过户流程时不符合规定和约定等。
买房需要注意的地方五:注意约定违约责任
以上就是关于买房有什么需要注意的地方这个问题的解答,期望可以对大伙进行房子购置有所帮助。另外,大家在买房时还应该注意采光,由于阳光充足的房屋不只空气清爽,还会有益于每个家庭成员的健康和运程。
